Услуги в сфере недвижимости, жилищные споры

правовое совершение сделок с недвижимостью, проверка правоустанавливающих документов на недвижимость, регистрация недвижимости, а также, разрешение споров, возникающих из сделок с недвижимостью

Объекты недвижимости – здания, квартиры, земельные участки обладают высокой стоимостью и часто становятся предметом различных споров. Оформление прав на недвижимое имущество и распоряжение им осуществляется по специальным правилам. Доверив нам проведение тщательной проверки предстоящей сделки, Вы можете защитить себя и свое право собственности на недвижимое имущество от посягательства мошенников и аферистов.

Конституция

Согласно ст. 40 Конституции РФ: "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища".

Жилищные споры – сложный и болезненный вопрос, прежде всего для собственников жилых помещений. Сложность решения подобных вопросов связана с тем, что зачастую сторонами по делу бывают бывшие супруги, члены семьи, родственники и друзья, что накладывает свой моральный отпечаток на ведение дела.

Другая сложность таких дел состоит в том, что человеку, отстаивающему свои жилищные права, приходится сталкиваться с мощным противодействием со стороны административных органов (жилищные органы, муниципалитет, администрация предприятий).

Юридическая помощь требуется для решения самых различных проблем в жилищной сфере: начиная от приобретения жилплощади (купля – продажа, дарение) и заканчивая ее разделом между членами семьи, выселением, признанием утраты права пользования жилым помещением и т.д.

Перечень услуг по сделкам с недвижимостью:

• консультирование по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе по порядку их заключения, налогообложению, возможности признания недействительными;
• сопровождение государственной регистрации недвижимости;
• юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве:
  • обеспечение законности и юридической чистоты сделок с жильем, недвижимостью.
• проверка наличия всех необходимых документов, юридическая экспертиза договоров и иных документов, связанных с недвижимостью;
• юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир на вторичном рынке жилья;
• составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, договоров уступки права требования, договоров залога и задатка;
• ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям о взыскании убытков, причиненных неисполнением договоров долевого участия в строительстве, инвестиционных договоров и т.д.;
• консультирование по вопросу возврата НДФЛ при покупке недвижимости;
• ведение дел в суде по искам о признании договоров купли-продажи, мены, дарения недействительными, расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения и др.
• оспаривание сделок с недвижимостью:
  • признание недействительным договора купли-продажи;
  • признание недействительным договора дарения и т.д.
• узаконивание перепланировок:
  • подготовка и сбор документов для узаконивания перепланировок;
  • перепланировка «под ключ».
• приватизация, признание права собственности:
  • приватизация разрешение проблем «под ключ»;
  • признание права собственности на квартиру.

Перечень услуг по жилищным спорам:

• Выселение, выписка из квартиры:
  • выписка из квартиры прописанных;
  • выселение или вселение в квартиру.
• признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования;
• переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• предоставление жилых помещений по договору социального найма;
• признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
• изменение договора социального найма жилого помещения;
• Выдел доли. Сделки с долями квартиры:
  • раздел жилого помещения, определение доли;
  • выдел доли квартиры в натуре;
  • обязание выкупить или продать долю.
• порядок пользования жилым помещением;
• рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты);
• дела, связанные с долевым строительством жилья;
• государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация).
• залив, затопление квартиры:
  • помощь в сборе документов при заливе квартиры;
  • возмещение ущерба.
• cпоры по ЖКЖ:
  • уменьшение долга по ЖКХ;
  • перерасчет за услуги ЖКХ;
  • защита в суде от исков ТСЖ и УК;
  • оспаривание протоколов.